WORRIES こんなお悩みはありませんか？
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入居者トラブルや
家賃滞納への対応が
ストレスになっている -
建物が古くなり、
リフォームすべきか
売却すべきか判断がつかない -
空室がなかなか埋まらず、
家賃収入が
不安定で困っている -
今の管理会社は
対応が遅く、現場の状況が
よく見えない
REASON ジェーシージーが選ばれる理由
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大阪市内全域を中心に「スピード客付け」
私たちは、大阪市内の特性や住みやすさを熟知しています。
「圧倒的な地域理解」があるからこそ、物件の隠れた魅力を掘り起こし、
ターゲット層へ的確に訴求することが可能です。
自社サイトやSUUMOへの戦略的な掲載はもちろん、地元の仲介業者様との強固なネットワークを駆使し、空室情報を瞬時に拡散します。
さらに、内見時の成約率を高めるための「第一印象アップのノウハウ」を
共有し、長期間埋まらなかった空室も入居率90％以上へと導きます。 -
オーナー様の負担をゼロにする「トータル管理」
賃貸経営において最も精神的負担となるのは、入居者様からの
クレーム対応や家賃の滞納督促ではないでしょうか。
私たちは、オーナー様の「代理人」として、家賃集金から退去時の過酷な
原状回復交渉、緊急トラブル対応まで、すべての実務をワンストップで
引き受けます。特に滞納問題に関しては、迅速かつ法的に適切な初期対応を行うことで、長期化を防ぐ体制を整えています。
オーナー様には毎月の送金明細を確認していただくだけ。「煩わしい連絡が来ない安心感」を提供し、オーナー様が本業やプライベートに専念できる環境をお約束します。 -
収益を最大化する「資産価値の守り方」
管理戸数200戸という実績は、数多くの「建物の老朽化」や
「周辺相場の変化」に向き合ってきた証です。私たちはただ設備を
直すだけでなく、5年後、10年後を見据えた「収益最大化」のためのコンサルティングを行います。「古いから賃料を下げる」のは最終手段です。
その前に、今の入居者に刺さる設備（無料Wi-Fi、防犯カメラ、宅配ボックス等）の導入や、コストを抑えたデザインリフォーム、あるいは将来的な
売却・建替えのタイミングまで、東住吉区の地価動向を踏まえてアドバイスいたします。オーナー様の大切な資産を、単なる「古い建物」にせず、
常に稼げる「優良資産」として磨き続けます。
PLAN 安心の管理プラン
弊社では、募集から解約、日常のトラブル対応まで、以下の業務をすべてワンストップで代行いたします。
オーナー様の手を煩わせることはありません。
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入居者募集・契約業務
- スピード募集＆厳正な審査
- 空室の募集広告から、火災保険の加入手続き、そして最も重要な「入居希望者の人物選定（審査）」まで責任を持って行います。
- 契約・更新手続き
- 煩雑な契約書類の作成、更新時の手続きなども弊社が代行いたします。
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家賃管理・送金業務
- 正確な送金システム
- 毎月の家賃を集金し、管理手数料を差し引いた金額を毎月オーナー様の口座へ確実にお振り込みします。
- 滞納督促・違反是正
- 万が一の家賃滞納時の督促や、契約違反（騒音・ゴミ出し等）があった際の是正通告も、弊社が窓口となり毅然と対応いたします。
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建物管理・入退居対応
- 入退居時の立会い
- 入居時・退去時の現地立会い、鍵の受け渡し、状態確認をスムーズに行います。
- 修繕・メンテナンス
- 退去後の室内補修（原状回復）の見積もりから、工事の発注まで一括して手配。建物のコンディションを維持します。
- 書類・鍵の保管
- 大切な契約書の写しや予備キーは、弊社にて厳重に保管・管理いたします。
代表挨拶
代表取締役吉田 秋信
COMPANY 会社概要
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会社名
株式会社ジェーシージー
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住所
〒544-0024
大阪府大阪市生野区生野西３丁目6-21 -
営業時間
10:00～18:00
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定休日
火・水・祝日
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電話番号
06-6719-6627
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メールアドレス
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免許番号
大阪府知事 (12) 第16565号
FAQ よくある質問
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Q1戸（1部屋）だけでも管理をお願いできますか？
もちろん可能です。
区分マンション1室から戸建て、一棟アパート、ガレージまで幅広く承っております。 -
Q現在別の会社に管理を任せていますが、切り替えは大変ですか？
現管理会社様との引き継ぎ交渉から書類のやり取りまで、弊社が主導して行いますので、オーナー様の手間はほとんどございません。
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Q建物がかなり古いのですが、入居者は見つかりますか？
古さを活かしたリーシングや、低予算でのバリューアップ案など、現場を知るプロの視点で最適な解決策をご提案します。